Table of Contents
Kadaster op blockchain; Dubai doet het!
Het Dubai Land Department (DLD) wil ‘de eerste overheidsinstantie ter wereld te worden die de Blockchain-technologie toepast’. Ze zijn hierdoor bezig het volledige kadaster op blockchain technologie op te zetten.
Als eerste in zijn soort in de wereldwijde vastgoedsector is de Dubai Land Department bezig met het verwerken en implementeren van alle transacties op een blockchain. DLD is de overheidsinstantie die verantwoordelijk is voor de registratie en organisatie van onroerend goed in het emiraat. Het uiteindelijke doel is om alle Dubai eigendommen binnen 2-3 jaar op een blockchain te laten registreren.
De aankondiging door het mediakantoor van de Dubai regering luidde:
“DLD heeft het blockchain-systeem gemaakt met behulp van een slimme en veilige database die alle onroerendgoedcontracten registreert. Inclusief leaseregistraties. En deze koppelt ook met de Dubai Electricity & Water Authority (DEWA), het telecommunicatiesysteem en verschillende vastgoed-gerelateerde facturen.
Blockchain beveiligde vastgoedplatformen, met databases over huurders. Hieronder vallen Emirates identiteitskaarten en geldige visa van ingezetene. En het biedt huurders de mogelijkheid elektronisch betalingen uit te voeren zonder cheques uit te schrijven of papieren te moeten afdrukken. Het hele proces kan op elk gewenst moment en overal ter wereld binnen enkele minuten elektronisch worden voltooid. Hierdoor is het niet nodig om een overheidsinstantie te bezoeken.”
Het kadaster op blockchain is ontwikkeld door de Emirates Real Estate Solutions (ERES). Dit is de technische tak van de DLD, en in samenwerking met een aantal andere partners. Hieronder de Emirates Identity Authority, DEWA, wasl Asset Management Group (één van de grootste vastgoedontwikkelaars in Dubai) en Emirates NBD, de grootste bank van het emiraat.
Dubai blockchain strategie
Het initiatief maakt deel uit van de bredere ‘Dubai Blockchain Strategy’ van het emiraat.
Deze heeft tot doel om tegen 2020, 100% van alle documenten en transacties op een blockchain op te nemen en te verwerken. De blockchain regelgeving werd aangekondigd door Hamdan bin Mohammed, de kroonprins van Dubai, in oktober 2016.
‘Op basis van dit initiatief kan DLD een Blockchain-database maken voor alle gebouwen in Dubai. Deze zullen beschikbaar zullen zijn voor zowel de klanten van DLD, als alle partners in de overheid en de privésector,’ voegde de aankondiging eraan toe.
‘De technologie stelt beleggers die in Dubai en over de hele wereld wonen in staat om vastgoedgegevens te controleren die worden ondersteund door ‘tijdstempel handtekeningen’. Waardoor de nauwkeurigheid van gegevens, de geloofwaardigheid van investeringstransacties en de transparantie en duidelijkheid van de markt worden verbeterd.’
DLD directeur-generaal Butti bin Mejren voegde toe:
‘Dit initiatief bevindt zich nog in de kinderschoenen. In de nabije toekomst zullen we veel partners zien die zich bij [de] Blockchain voegen om hun klantendiensten te verbeteren. Denk hierbij aan banken, hypotheken, nutsbedrijven en onderhoudsactiviteiten …
Ons doel is om alle vastgoed- en afdelingsdiensten op één enkel platform te verenigen.’
Dubai de blockchain stad
De drang van Dubai om de eerste ‘blockchain stad’ ter wereld te worden, is in een stroomversnelling gekomen. Van de luchthaven, tot een betaalsysteem voor de hele stad, en zelfs een officiële cryptocurrency op basis van blockchain-technologie.
Elders in Japan, is men ook het hele eigendomsregister op een blockchain aan het plaatsen. Alle eigendommen en kadasters worden verenigt in stedelijke, landbouw- en beboste gebieden. Ongeveer 230 miljoen kavels en 50 miljoen gebouwen, en deze behoort klaar te zijn tegen het jaar 2023. Men zal aanvangen met dit traject met geselecteerde steden in de zomer van 2018.
